Bouwkundig advies

Bouwkundig advies kan bestaan uit bouwbegeleiding, kwaliteitsmanagement, aan- of verkoopkeuring of opname (oplevering) van nieuwbouw/renovatie.

Bouwbegeleiding

Een bouwproces is een lastig en ingewikkeld traject, waarbij door ondeskundigheid en/of verkeerde beslissingen de kosten hoog op kunnen lopen. Een specialist kan hierin begeleiden.

Wanneer kiest u voor bouwbegeleiding?

Een bouwbegeleider helpt u gedurende het hele bouwproces alles zo soepel mogelijk te laten verlopen. Met een groot netwerk zoekt hij graag met u naar de meest effectieve en voordeligste opties. Bij ieder project kunnen veel partijen betrokken zijn. Hierdoor kan het wenselijk zijn om advies in te winnen en zaken uit handen te geven. Dit kan op verschillende stadia in het bouwproces. U kunt een bouwbegeleider in de arm nemen bij de planning, bij het aanvragen van offertes, tijdens de uitvoering van het werk en/of tijdens de oplevering.

Wat kan Bureau Baek voor u doen bij bouwbegeleiding?

Bureau Baek brengt advies uit en/of begeleidt u bij de bouw of verbouw van uw woning. Ik ontzorg particulieren van de voorbereiding tot en met de oplevering en alle fasen daartussen. Verbouwen is meestal geen alledaagse bezigheid en vereist specialisme. Er is op de markt veel aanbod in prijs en helaas ook in kwaliteit. Met ruime ervaring in de bouwsector en vastgoed begrijp ik dat het niet altijd gemakkelijk is om zelf een bouwproject te regelen. Om foute beslissingen te voorkomen is ervaring met bouwtekeningen, kennis van alle bouwregels en wetgeving, vergunningsverplichtingen, bouwmaterialen, duurzaamheid en het vergelijken van bouwbegrotingen een minimale eis. Hier kan Bureau Baek u bij helpen.

Hoe werkt bouwbegeleiding bij Bureau Baek?

Voor mijn (toekomstige) klant(en) neem ik graag alle tijd. Ik ga eerst met u in gesprek om alle wensen en praktische zaken door te spreken, waarna ik een vrijblijvende offerte zal opstellen voor mijn werkzaamheden. Indien u akkoord bent met de offerte, voer ik mijn werkzaamheden in samenspraak met u uit. Indien tijdens het project blijkt dat u behoefte heeft aan extra bouwbegeleiding, kan de opdracht uitgebreid worden met bijvoorbeeld kwaliteitsmanagement.

Kwaliteitsmanagement

Tijdens de gehele bouwperiode, vanaf de start van het werk tot de oplevering, kan het van belang zijn dat de kwaliteit van het bouwwerk wordt gecontroleerd. Gebruikt de aannemer de juiste materialen en voldoet zijn werk aan het bouwbesluit. Op een aantal plaatsen is dit achteraf niet meer te beoordelen en kunnen dergelijke fouten niet eenvoudig worden hersteld. Wilt u er zeker van zijn dat de aannemer zijn verplichtingen nakomt, laat dan de voortgang van het bouwproject controleren door Bureau Baek.

Zijn er nog andere aspecten waar u vragen over heeft met betrekking tot de bouw? Ook daarbij ben ik u graag van dienst.

Aan- of verkoopkeuring

Heeft u een nieuwe of andere woning op het oog of wilt u uw huidige woning verkopen? Dan is het ten zeerste aan te raden deze bouwkundig te laten keuren.

Wanneer kiest u voor een aan- of verkoopkeuring?

Om bij de aan- of verkoop van een woning inzicht te krijgen in de staat van een woning en een raming te krijgen van eventuele herstelkosten, kunt u ervoor kiezen de woning te laten keuren. U komt met een aankoopkeuring juridisch sterker te staan in het kader van de onderzoeksplicht, die u als koper heeft. Met een verkoopkeuring kunt u aantonen dat er geen verborgen gebreken aanwezig zijn in de woning.

Wat kan Bureau Baek voor u doen bij de aan- of verkoopkeuring?

Tijdens een rondgang door de woning bekijkt een onafhankelijke inspecteur, in dit geval Bureau Baek, allerlei bouwkundige aspecten. Na afronding van de keuring beschrijf ik mijn bevindingen in een uitgebreide rapportage. Onderdelen van de woning die worden beoordeeld zijn onder meer de gevels, vloeren, kelder, riolering, het dak en de dakconstructie, het sanitair, de kozijnen, waterleidingen, schoorsteen, dakdoorvoeren, keuken, trappen, tegelwerk, schilderwerk, hang- en sluitwerk en het kitwerk. Alle elementen worden visueel en realistisch beoordeeld, waarbij u wordt geïnformeerd over mogelijke gebreken en tekortkomingen van de woning. In de rapportage is een raming opgenomen van de eventuele herstelwerkzaamheden en de hieraan verbonden herstelkosten op korte en middellange termijn.
Met dit rapport weet u wat u te wachten staat en u kunt deze gebruiken bij prijsonderhandelingen.

Hoe werkt de aan- of verkoopkeuring bij Bureau Baek?

Opname (oplevering) nieuwbouw en renovatie

Bij de oplevering van een nieuwbouw- of renovatieproject kan het van belang zijn een opleveringskeuring te doen.

Wanneer kiest u voor begeleiding bij opname (oplevering) nieuwbouw en renovatie?

Indien u tijdens de afrondende fase van een project behoefte heeft aan een onafhankelijke blik voor het in kaart brengen van eventuele gebreken aan uw nieuwe woning, kunt u een bouwkundig adviseur inschakelen.

Wat kan Bureau Baek voor u doen bij opname (oplevering) nieuwbouw en renovatie?

U kunt de opleveringskeuring door Bureau Baek laten uitvoeren. Als bouwkundig inspecteur beoordeel ik uw woning op basis van een visueel onderzoek op alle essentiële punten. Ik begeleid u bij de oplevering van uw (nieuwbouw)woning. Ik maak hierbij een duidelijke en uitgebreide rapportage over eventueel geconstateerde gebreken. De aannemer heeft hierna de gelegenheid om de gebreken te herstellen. Ik controleer bij de opleveringskeuring, samen met u, op de volgende punten:

Uitvoering van het meer- of minderwerk
Uitvoering van de vastgestelde punten uit de voorschouw
Technische gebreken
Schoonmaak
Afwerking en/of beschadigingen

Het hele huis wordt gecontroleerd, van boven naar beneden en van binnen naar buiten. Per ruimte wordt genoteerd welke eventuele gebreken er zijn gevonden.U kunt uiteraard zelf uw bedenkingen over meerwerk of bepaalde onderdelen van de woning vooraf kenbaar maken. Ook kunt u tijdens de opleveringskeuring vragen stellen die u heeft op bouwkundig gebied. Per e-mail ontvangt u een rapport met de bevindingen die tijdens de keuring zijn geconstateerd. Daarna wordt met de aannemer afgesproken hoeveel tijd hij krijgt/nodig heeft om de gebreken te herstellen. Na deze periode controleren wij nogmaals of alle gebreken zijn verholpen.

Hoe werkt de begeleiding bij opname (oplevering) nieuwbouw en renovatie bij Bureau Baek?

Vraag vrijblijvend een offerte aan

Heeft u belangstelling voor de werkzaamheden van Bureau Baek? Vraag dan vrijblijvend een offerte aan. Hiervoor heb ik wel enkele aanvullende gegevens nodig, omdat ieder project maatwerk is. Stuur een bericht via e-mail of Whatsapp, dan neem ik zo spoedig mogelijk contact met u op.